一、楼上漏水连漏两层谁负责?
源头漏水责任方负责。因为楼上漏水,连漏两层。必须要划清责任。查出漏水的源头。查出是哪一家漏水的业主,那他就要负责任,需要赔偿下两层的损失。楼下两家的损失,可以和责任方协商赔偿。也可以让物业协调赔偿。协商协调不成。可以向人民法院起诉。
二、楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解
楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法:
1、保留证据,房屋漏水,首先应拍照保留证据;
2、确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以当事人应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了;
3、协商维权,拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿;
4、诉讼维权,虽然当事人拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决;
5、协商不成可诉讼,这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
三、楼上漏水到楼下怎么赔偿
楼上漏水造成楼下损失,主要是涉及到侵权责任,可以要求楼上恢复原状,修理,根据实际的损失进行赔偿。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定的,双方再进行协商,协商不成的可以起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
【温馨提示】
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四、房屋漏水 赔偿协议
赔偿合同范本
本合同由XXX(身份),所在居住地XX(以下称甲方),与XXX(身份),所在居住地XX(以下称乙方)于19XX年X月X日在XX签署。
兹证明
乙方xx原因房屋漏水,造成甲方财产损失。
鉴于乙方同意赔偿甲方相应损失,兹双方关于赔偿问题达成如下协议
定,甲、乙双方物此立约:
(具体赔偿细节)
支付:(最迟具体赔偿支付日)
仲裁
有关或执行本合同的一切争议应该友好协商解决。若达不成协议,有关争议案则提交XX仲裁。仲裁决定为终局的,并对双方均具有约束力。
适用法律
本合同的签订,解释和履行以中华人民共和国法律为准。
6.正本条款
本合同以中文书写,正本两份,每方各持一份。
7.有效期
甲方: 乙方:
五、医疗事故赔偿可以直接和医院协商吗?
每当出现医疗事故,其家属第一反应便是医院必须担责,从而直接找上医院要求赔偿,积极维权的做法是值得肯定,当然也可以选择协商的方式来解决,协商不成可以通过诉讼方式解决赔偿问题。
解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。
我们建议最好是双方能达成赔偿协议,这样不仅可以更好的解决相关事宜,同时也可让受害人更加安心,尤其涉及到医疗死亡事件。