一、售楼部推出的特价房还能谈价吗？
特价房一口价还可以砍价。
前提是能够认识购房的经理以上级人员,获得工作人员的内部购买渠道,不过大部分也只比市场低于5%左右。房子打折这种机会是偶然性,在很多时候的市场情况下,开发商会将房源不定期、分批量的投放市场。
所以购房者需要在买房时,到建筑工地和楼盘实地考察下。只有平时注意收集信息,才能抓住机会。
售楼部买房始终是与人谈，只要是和人谈就有还价的机会，具体怎么样就要看话术了，不过某些比较热门的楼盘是没有讲价空间的。
售楼部推出的特价房一般不可以再谈价。特价房一般都比普通价格房子便宜的多，所以你要想再谈价，开发商是不跟你谈的。
除非是房地产市场非常不景气的时期，房子销售非常不好，就是所谓的买房市场，这种情况下，开发商为了急于将房子卖出，也可能考虑再谈价！
二、与超市供应商谈判的有何技巧？
一、销售分析
1、最近时期的销售情况(最近一个月或半个月
2、供应商商品中销售最好和最差的商品
3、每天、周周、每月销售额
4、顾客反馈
二、利润回顾
1、销售情况很好，供应商是否能把进价再降低，以便扩大销售量
2、销售达到供应商的返利要求、供应商应予返利
3、供应商提供给其他超市更低的价格，应对本超市一视同仁或提供更低价格
4、供应商的通道费用
三、促销活动及安排
1、新产品上市时的促销活动
2、节假日的促销活动
3、店庆及超市组织的促销活动
4、供应商自身的产品促销活动
5、促销的详细计划应提前7―30天提交给超市
6、促销的配合与衔接
7、促销员的管理
8、促销品、赠品的管理
9、促销期间的加大订单和货源保证
10、促销费用
四、供货情况
1、严格控制断货现象的发生
2、与供应商一起分析断货的原因：
A、信息沟通中的不顺畅、不及时
B、供应商的生产、供应能力跟不上
C、其他原因
3、在供应商商品畅销的情况下，要求供应商优先供货
4、对于销售缓慢或滞销的商品，与供应商共同分析原因并采取相应对策：
A促销 B．供应商提供折扣，降价 C．调整位置 D．退换商品。
5、要求供应商逐步建立与本超市的信息系统连接的信息系统，以便及时传递信息
6、对多次断货供应商采取惩罚措施
五、送货方式
1、直接送货
2、送货至配销中心
3、预约送货
六、价格分析
1、其他超市同样商品的售价
2、其他品牌同类商品的售价
3、与供应商共同分析．是否还能在降低成本的基础上降低其零售价?
七、付款方式
1、 付款方式(现金买断?30天付款？代销?其他?)
2、 总部统一结款?分店结款?
八、新货
1、新产品的推广计划
2、新产品的进场
3、新产品的促销方案
九、市场信息
1、同类商品的销售悄况
2、顾客的反馈
3、潜在能力的商品
十、季节性销计划
1、提前30―60天难备
2、供应商应备足货源
3、超市指定价位的商品开发
4、供应商的促销汁划
十一、竞争情况分析
1、与供应商共同分析其产品在不同两场的销售情况，分析本超市的优势与不足
2、同类产品的其他品牌的市场状况
十二、货品种类发展潜质
1、同一品类应增加的品种
2、不同规格、不同包装产品的开发
3、根据顾客的要求进行新产品的开发
没技巧，将心比心，另外不要谈回扣，不谈回扣出问题的时候供应商会帮你解决问题
三、购物时的技巧都有哪些?
01
选购商品要挑最里面的：超市的工作人员在摆放商品的时候，都是按照从内到外的顺序摆放。所以我们在挑选商品，特别是一些保质期较短的商品（酸奶、面包）时，最靠近货架里面的，往往是生产日期最新鲜的。虽然大部分超市不会有过期商品，但是最里侧和最外侧的商品保质期往往会有几天的差距，所以平时在购买商品时要养成习惯，要挑最里面的商品购买。
02
早上八点到九点是人最少的时候：超市的营业时间都是从早上7点到晚上10点。而从超市的客流量来分析，晚上是超市的客流高峰，下午时段的客流是比较均衡的，而早上八点到九点之间是超市人最少的时候，因为没人会一大早等超市刚开门就来买东西。所以为了避免拥堵、减少收银排队时间、提高自己的购物体验，还是选择早上去超市购物比较合适。
03
平行视角的商品利润最高：超市在摆放商品时也是有讲究，大部分人在选购商品时，目光多集中在平行视角上的商品。所以超市工作人员往往会将利润最高的商品摆放在与人眼高度相当的位置。而且大部分人在选购商品，往往不会将太多的目光分散到货架的最上层和最底层。所以，平时在购物时要多看看货架上层和底层的商品，这样能给自己带来最大的实惠。
04
不买切开的包装水果：在超市的水果专区，我们会见到很多被切开而且还是包装好的水果，在这里建议大家不要购买。主要原因有以下几点：第一、被切开的水果大部分都是临近变质的水果，因为超市不会将新鲜的水果切开来卖。第二、被切开的水果已经失去了果实的完整性，会导致刀具、果皮和空气里的细菌接触，导致细菌滋生。第三、被切开的水果维生素流失现象比较严重。所以大家千万不要被这些切开的包装水果所迷惑，要购买完整新鲜的水果。
05
特价商品要注意：超市经常会搞特价商品的活动，但是这里并不是说特价商品不好，只不过要注意购买。首先特价商品确实是超市让利于顾客，是超市促进销量的一种手段。但是在购买特价商品时要注意商品的保质期，因为大部分特价商品都是一些临近保质期的商品，虽然还没有过期，但是在购买时还是需要谨慎，千万不要贪图便宜而买了一堆吃不完或者用不完的商品，造成浪费。
06
买生鲜蔬菜最好早上去：根据超市的进货规则，大部分连锁超市都是在夜晚或者凌晨将生鲜蔬菜补充到位，比如一些鲜活鱼类、贝类和蔬菜等。所以，想要买到超市最新鲜的食材，就一定要早上去。千万要避开晚间时段去超市买菜，到了晚上超市的生鲜蔬菜，都是顾客挑剩下的、不新鲜的。
07
不要盲目听信导购人员的话语：平时我们在逛超市买东西的时候，可能会留意到超市里有许多的导购人员，这些导购人员主要是集中在化妆品专区和生活区，对于前来挑选的顾客都十分热情。不过需要注意的是，大部分的导购都不是超市的工作人员，只是一些品牌入驻超市的销售人员而已。导购人员推销商品是有提成的，在他们眼里被推荐的商品有可能不是最好的，但是利润一定是最高的，所以切记盲目听信导购人员的花言巧语。
08
办会员卡：目前绝大部分超市都是连锁超市，都有自己的积分会员体系，而且大部分超市办会员卡是不要钱的。所以不妨多办几张不同超市的会员卡，这样既可以在结账的时候获得一些折扣，还可以购买一些会员专属的优惠商品，平时还可以使用积分免费兑换超市的指定商品。
一选购商品时要挑里面的。 二尽量早上八点到九点去，因为那时人是最少的。 三平行视角的商品利润最高。 四不买切开的包装水果。 五不要盲目听信导购人员的话语。
购物时如果是去超市的话，你可以在去之前先把东西清单整理好，然后进超市的时候看好东西分类，然后再去买。
嗯……平视角的利润最高哟～