1. 从头到尾语气要随着说话的内容深度而变化,让客户听出你在关心他,注意他,重视他。
2. 问他是想买什么样的房,总价打算控制在多少,然后问他需不需要贷款,(根据客户具体情况告诉他贷款的好处,比如:不用把资金投入到房子上,贷款可以有流动资金做别的。)如果他要贷款,就直接问您是做什么工作的,月收入多少,家庭情况,结没结婚什么的(以客户的实际情况为依据帮助客户分析贷款审批的难度,月还款金额),如果不需要贷款,就带动客户的思路聊天,谈着谈着,你有意无意的就插一句,麻烦问一下您是做什么工作的,收入怎样,您妻子呢,我知道这些会为您推荐一套您喜欢又适合您的房子。
总的来说提问是一个循序渐进的过程,只要开好了头,后面你想知道什么都可以,
以上希望对你有所帮助
房产经纪人怎样提高说话技巧
技巧?何为技巧?礼貌待人,对客户一视同仁是基础,熟悉自己的专业知识自己熟透自己销售楼盘周边的一切环境,学校,交通,超市,特殊标志,熟悉所有的购房环节,客户懂得你必须懂,懂得比他多最好,客户不懂得你更应该懂,坚决不忽悠,实事求是告知就可以了,不要欺骗,销售的东西都一样,需要提高的就是人格魅力了……真是,诚心的去面对,特别是细节,一定要注意细节,看见别人看不见的,注意别人注意不到的……就是技巧!
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